biditax.vn

Trả lời

Phòng Tuyên truyền Hỗ trợ  -  pttht.cucthuebdi@gmail.com | 12.05.2024 23:53

Tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 100/2021/TT-BTC ngày 15/11/2021 quy định về khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản:
"Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ Tài chính

3. Sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 9 như sau:

“c) Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch.”

Tại điểm b khoản 1 Điều 9 Thông tư 40/2021/TT-BTC quy định về kê khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản:
"b) Cá nhân cho thuê tài sản khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán (từng lần phát sinh kỳ thanh toán được xác định theo thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán) hoặc khai thuế theo năm dương lịch. Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý."

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm, thì không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 100/2021/TT-BTC nhưng phải kê khai doanh thu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Thông tư 40/2021/TT-BTC.